Руководство по мойке фасадов

Мойка фасада — это не только улучшение внешнего вида здания. Своевременный и правильный уход помогает сохранить отделку фасада и вовремя обнаружить проблемы до того, как потребуется его восстановление или перекраска.

Каждый фасадный материал требует индивидуального подхода. Неправильно подобранная химия, слишком высокое давление или неподходящий метод работы могут повредить поверхность фасада.

Почему нельзя запускать состояние фасада?

Чем дольше биологические загрязнения и влага воздействуют на поверхность фасада, тем выше вероятность, что одной мойки будет уже недостаточно для восстановления его первоначального внешнего вида.

Фасад, за которым своевременно ухаживали, обычно хорошо очищается. На долгое время запущенном фасаде после мойки могут остаться пятна, различия в оттенке или повреждения поверхности.

В некоторых случаях одной мойки уже недостаточно и может потребоваться восстановление или перекраска фасада.

Как можно оценить степень загрязнения фасада?

На практике состояние фасада можно условно разделить на три степени:

Зелёный — начальная стадия биологического обрастания.
Фасад, как правило, ещё хорошо очищается при использовании правильно подобранной профессиональной химии и соответствующей технологии мойки.

Чёрный — длительное и выраженное загрязнение.
Биологическое загрязнение уже продолжительное время воздействовало на поверхность. После мойки могут остаться пятна или различия в оттенке, и восстановить первоначальный внешний вид фасада только с помощью мойки удаётся не всегда.

Красный — состояние поверхности фасада уже критическое.
Если отделка повреждена, краска утратила свои свойства или поверхность начала разрушаться, одной мойкой проблему уже не решить. Может потребоваться реставрация, ремонт или перекраска фасада.

Является ли зелёный и чёрный налёт просто грязью?

Нет.

То, что издалека часто воспринимается как грязный фасад, может быть биологическим обрастанием — например, водорослями, грибками, плесенью или другими микроорганизмами.

Их появлению могут способствовать влага, тень, окружающая растительность, недостаточное высыхание поверхности и другие условия окружающей среды. В отдельных случаях повторяющееся загрязнение может также указывать на проблемы с влажностью в конструкции самого здания.

Поэтому при профессиональной очистке фасада важно оценить не только что находится на поверхности, но и почему оно там появляется.

Все ли фасады моются одинаково?

Нет.

Штукатурка, окрашенные поверхности, дерево, кирпич, бетон, камень и другие материалы по-разному реагируют на химические средства, воду, температуру и механическое воздействие.

Поэтому перед мойкой необходимо оценить материал фасада, его покрытие, техническое состояние и характер загрязнения.

Как моют оштукатуренные фасады?

Оштукатуренные фасады требуют особенно бережного подхода.

Слишком высокое давление может повредить декоративную штукатурку, краску или другие слои фасада. Результат должен достигаться за счёт правильно подобранной профессиональной химии, достаточного времени её воздействия и максимально низкого давления, необходимого для качественной очистки.

Как моют деревянные фасады?

Деревянные фасады требуют особенно бережного подхода.

Неправильно подобранная химия или слишком агрессивная мойка могут повредить поверхность древесины и существующее защитное покрытие.

Не следует допускать, чтобы деревянный фасад длительное время оставался покрытым мхом, водорослями или другими биологическими загрязнениями. Метод очистки необходимо выбирать с учётом состояния древесины и покрытия, которым фасад был обработан ранее.

В каком направлении правильно мыть фасад?

Фасад моют систематически сверху вниз, работая отдельными контролируемыми участками.

Это позволяет контролировать время воздействия химии, равномерно обрабатывать поверхность и избегать ситуации, когда грязная вода повторно стекает по уже очищенным участкам фасада.

Можно ли мыть фасад высоким давлением?

Не всегда.

Цель профессиональной мойки фасада — не использование максимально возможного давления. Для многих фасадов, наоборот, необходимо работать с максимально низким давлением.

Основную работу выполняют правильно подобранная профессиональная химия, необходимое время её воздействия и правильная технология мойки.

Какую химию мы используем для мойки фасадов?

Для мойки фасадов мы используем профессиональные средства HWR-CHEMIE, подбирая продукт и его концентрацию в соответствии с материалом фасада и характером загрязнения.

Задача профессиональной химии — эффективно воздействовать на загрязнение, чтобы результат не приходилось достигать чрезмерно высоким давлением или агрессивным механическим воздействием.

Можно ли реставрировать старые фасады?

Для некоторых минеральных, кирпичных, каменных, бетонных и других подходящих поверхностей возможна очистка и реставрационные работы с использованием в том числе технологии влажной абразивной очистки.

Этот метод подходит не для каждого фасада. Перед его применением необходимо оценить материал и техническое состояние поверхности, поскольку абразивная обработка оказывает физическое воздействие на поверхность.

Как правильно удалить граффити с фасада?

При удалении граффити важно сначала определить материал фасада и тип использованной краски.

Неправильно выбранный метод может размазать пигмент, проникнуть с ним глубже в пористую поверхность или повредить сам фасад.

Во многих случаях эффективным решением является правильно подобранная профессиональная химия в сочетании с горячей водой или паром, позволяющая максимально снизить механическое воздействие на поверхность фасада.

Почему после мойки фасада важно определить причину загрязнения?

Если один и тот же участок фасада регулярно становится зелёным или чёрным, проблема может заключаться не только в чистоте поверхности.

Причиной могут быть постоянная тень, деревья и кустарники в непосредственной близости от здания, стекающая вода, повреждённые водостоки, длительная влажность или проблемы в конструкции здания.

Фасад можно очистить, однако, если причина загрязнения не устранена, со временем оно может появиться снова.

Можно ли дополнительно защитить фасад после мойки?

Да.

На некоторые фасадные и минеральные поверхности после очистки можно нанести специальное защитное средство HWR-CHEMIE MONIL-STV, обеспечивающее водоотталкивающий, или гидрофобный, эффект.

Уменьшение проникновения воды и влаги в поверхность снижает воздействие условий, способствующих повторному загрязнению и появлению биологического обрастания. Это помогает фасаду дольше сохранять чистый и ухоженный внешний вид.

MONIL-STV используется как дополнительная защита поверхности после очистки, однако это не означает, что фасад больше никогда не потребуется обслуживать. На него по-прежнему воздействуют осадки, влага, пыль, перепады температуры и окружающая среда.

Поэтому профессиональный уход за фасадом включает не только правильную мойку, но при необходимости и защиту поверхности после очистки.